尊敬的学员 你好 这个题目你可以这么想，因为我们要行使优先购买权，所以这个租赁的资产的折旧年限是4年。我们现在要求的就是使用权资产的金额。这个题目是支付租金3年，每年年底支付40万，那就是40万的3年年金，买断的2万是在第3年年末就要支付，因此使用资产的初始时点的价值=40*（p/a，7%，3）+2*（p/f，7%，3）=106.60  每年的使用权资产累计折旧就是26.65.