早期有接了一个项目，在项目边上建了一座办公楼，所有的建造成本没有入公司账，该办公楼也没有产权。现在其他施工团队要买这座楼。要我们开票。问:1.开票名目是啥比较合适。2.没有成本记录没有入固定资产，有收入，合适不3.有什么税收优惠政策吗？销售自己使用过的不动产？但是没有产权证明