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#中级职称#
甲先抵押登记给了丙，然后抵押登记给了乙，最后留置到了丁。 为什么丙抵押时间早于乙，但是权利顺位却在乙的后面？
84785009 | 提问时间：2022 08/15 23:19
李达老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
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债权抵押权高于物权抵押
2022 08/15 23:22

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你好，请教一下问题，抵押人甲- 抵押动产物（汽车） 给抵押权人 乙，已签合同并办理登记，抵押权人 乙 又将 抵押物（汽车）出售 给 丁 并签合交付 于 丁，未办理登记，请问一下，1.这个 抵押动物（汽车） 现在的所有权是谁的？2.如果 甲 主张乙与丁的合同无效 可以嘛？3.甲可不可以要求 抵押物（汽车）归乙？ 603
甲将一套房屋抵押给乙，并办理了抵押登记。此后，甲未经乙同意，又将房屋出租给丙，租期5年。现乙行使抵押权拍卖该房屋。对此，下列表述正确的是（ ）。 A. 若该房屋被丁购得，丙有权要求丁继续履行甲、丙间的房屋租赁合同 B. 若该房屋被丁购得，丙无权要求丁继续履行甲、丙间的房屋租赁合同 C. 在乙拍卖房屋时，若丙、丁的出价相同，丙享有优先购买权 D. 在乙拍卖房屋时，即使丙、丁的出价相同，丙也不再享有优先购买权 老师先抵押后出租的，承租人也有优先购买权吗 1490
5.甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出售给知情的丙公司，并己交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务，乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中，正确的是（） A该抵押权己成立且可以对抗知情的丙公司 B该抵押权因未办理抵押登记而不能成立 C该抵押权因抵押不特定而不能成立 D该抵押权己成立但不得对抗丙公司 老师，请问一下，这个丙是知情的也不能对抗 ？他不善意呀 76
第4问答案看不懂，感觉都是超级抵押，乙公司和丁公司不也是抵押物担保丁公司债权的实现+交付后10日内登记吗？其是5号登记，甲公司是10号，丁登记时间优先，应该丁优先啊 10601
老师第二问，为什么乙不能主张抵押权，不是已经办理了抵押登记吗？ 78
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请郭老师回答，谢谢。公司注册资本2000万，章程实缴出资时间是2047年，公司股东情况是（两个法人股已实缴1160万，一个个人股实缴了380万，剩余460万小股东无能力实缴，要怎么变更注册资本？需要缴纳哪位税，流程是怎么样的？ 8小时前
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