老师您好，在买卖合同所有权保留那里。出卖人取回权的限制，假设100万，买受人支付了75万，那么剩下25付不出来了，出卖人是不是可以让法院拍卖？那假设拍卖正好是25万，那么这25万是出卖人拿走？那么之前那个买受人不就亏了吗？支付了75什么都没有得到_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师您好，在买卖合同所有权保留那里。出卖人取回权的限制，假设100万，买受人支付了75万，那么剩下25付不出来了，出卖人是不是可以让法院拍卖？那假设拍卖正好是25万，那么这25万是出卖人拿走？那么之前那个买受人不就亏了吗？支付了75什么都没有得到

84784958 | 提问时间：2022 08/06 19:05

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

你好，同学。 1，可以的 2，对的 3，相当于损失了50万，这个损失可以进行追偿

2022 08/06 19:47

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所有权保留买卖章节，“标的物卖给第三人，出卖人所得价格扣除买受人未支付的价款以及必要费用后仍有剩余的，应当返还买受人；不足部分由买受人清偿”

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【举例】评估机构对买受人实施欺诈，使得买受人与出卖人签订买卖合同，若出卖人不知道且不应当知道该欺诈事由，买受人不得主张撤销买卖合同。例如在买卖双方都不知道古董赝品的情况下发生的买卖合同，事后买方才发现此古董为赝品，这种情况下买方也不能申请撤销买卖合同，那买方只能自己吃哑巴亏了？

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9.根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时具有特定情形，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以请求出卖人返回己购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有（） A出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 B出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实 C出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得预售许可证明的事实 D出卖人故意隐瞒所售房屋已经出场给第三方的事实老师不懂为什么B不能选，房子有问题都不能让其赔偿？别说法条上规定了只3条，我主要是不理解不能选第B的原因

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