同学你好，首先要了解物权与债权的关系。法律规定物权优先于债权。物权是权利人对特定的物直接支配和排他的权利。债权是指在债的关系中，一方得请求对方为特定给付（特定行为，包括作为或不作为）的权利。数个债权不论其发生先后，都处于平等地位，在实现顺序上无先后位序。物权优先于债权，是指同一物上既存在物权，又存在债权时，物权的实现先于债权。