老师好，咨询下， (小规模企业)新成立的广告公司里有个租赁业务，即将开展的业务是承包一个停车场收停车费，每年给对方交一笔承包金，现在有三个问题想老师指点：1.现在税务上去登记，是不是要按照5% 的征收率报税?2.和税务局申请定额发票还是电子发票？如果是定额发票，如何做账？3.成本核算，是不是每个月先提承包费用，等年底一次付清时在冲前面的计提。谢谢老师!