您好！ 根据规定，评估价格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(万元)， 扣除项目金额=1400+(400+100)=1900(万元)， 增值额=3000-1900=1100(万元)， 增值率=1100÷1900=58%，适用税率为40%， 应纳土地增值税=1100×40%-1900×5%=345(万元)。