老师，40年公寓首付款交百分之50%，开发商返10年，正常没有活动的一平方15000~17000，业主参加团购活动一平22200买的，开发商给业主打款51000一年，业主需要缴20％税吗？开发商财务怎么做账上报税务局业主看不到文件，当初办房产证的时候业主也交了契税4-5万 ，现在开发商就想代扣代缴每年扣百分之20%，业主可以不同意扣税吗