房开老师 请问房地产企业土增清算里有一条说1.对于借款产生的利息能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的按照一种方式扣除开发费用，2.但是如果不能提供则可以按照开发成本的10%扣除开发费用这种方式比第一种方式更能扣的多，那么我们要选择第二种方式要怎么操作 ？对第一种方式怎么理解？