现在居住的房子购买于2014年1月，现价75万元，现价比原购买价上涨了25%，采用商业贷款，首付三成，贷款利率为5.5%，贷款期限为十年，还款方式为等额本息，从购买当月即开始还款_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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现在居住的房子购买于2014年1月，现价75万元，现价比原购买价上涨了25%，采用商业贷款，首付三成，贷款利率为5.5%，贷款期限为十年，还款方式为等额本息，从购买当月即开始还款

84785034 | 提问时间：2022 06/22 11:09

家权老师

金牌答疑老师

职称：税务师

题目不完整属于无效问题

2022 06/22 11:24

2条追问解答查看全部

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当前居住的房子836000元购买于2016年1月，至今房子市值已上涨了30%。首付3成，其余采用商业贷款。贷款利率为6.43%，贷款期限为10年，还款方式为等额本息，从购买当月开始还款。

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购买于2015年1月，购买价为100万元，现已上涨了25%，买房时首付三成，两人的公积金账户余额，可以贷款四成，利率基于公积金贷款基准利率上浮15%，贷款期限15年；其余部分采用商业贷款，利率基于商业贷款基准利率上浮10%，贷款期限同公积金贷款期限．购买次月开始以等额本息的方式按月还款；

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夫妇俩现居住的房子98平米，购买于2015年1月，购买价为100万元，现已上涨了25%买房时首付三成，以本套房作为抵押向银行申请的公积金贷款和商业贷款组合的形式．具体如下：以家庭为单位申请公积金贷款，根据两人的公积金账户余额，可以贷款四成，利率基于公积金贷款基准利率上浮15%，贷款期限15年；其余部分采用商业贷款，利率基于商业贷款基准利率上浮10%，贷款期限同公积金贷款期限．购买次月开始以等额本息的方式按月还款；房贷是多少

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项目一客户信息：杨哲宣，32岁，研究生毕业，广告公司策划经理。家庭成员：妻子林昕，29岁，本科毕业。外企行政人员；两人有一个3岁的儿子杨乐。家庭地址：厦门市思明区滨海街道2301号时间：2015.01.01-2015.12.31杨先生当前每月税后工资为16130元，年终奖为50000元（税后）。杨太太每年的工资为114000元（税后），年终奖为20000元（税后）。现在居住的房子购买于2012年，现价750000元；一辆代步轿车现价310000元；杨先生受朋友影响，在1年前以150000元购买了10000股A股票，由于缺少关注，现在股票账户中的金额已经减少了15%。现家庭中有现金5500元，活期存款35000元，2年前购买的5年期定期存款60000元。杨先生家庭的支出情况如下：（1）当前居住的房子购买于2012年1月，至今房子市值已上涨了25%。采用商业贷款，首付3成，贷款利率为5.5%，贷款期限为10年，还款方式为等额本息，从购买当月即开始还款。

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小王购买了一套住房，价值300万元。首付100万元以后，剩下200万元向银行办理按揭贷款。贷款利率5%，时间为10年。一年还款一次，按照等额还款制定还款计划表

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