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老师，出租不动产预收下一季度的租金，增值税义务发生了吗？需要全额确认收入吗？

84785000 | 提问时间：2022 06/16 16:57

郭老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师

你好，增值税纳税义务已经发生了，不用做收入的收入按照租期按月做就可以。

2022 06/16 17:21

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预收的租金需要确认收入吗？

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老师好，预收了一笔款项，全额开具了增值税发票，但是劳动义务还一点都没有提供。其实是“预收”，这时候增值税义务立刻发生，应全额缴纳增值税，这个没问题。但是所得税义务发生了吗？按照权责发生制，不能确认收入。那么需要缴纳所得税吗（先不考虑成本费用以及弥补以前亏损的问题）？

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预收货款。没开发票的情况下。按权责发生制按月确认收入吗。预收货款和预收租金都是按月确认收入吗

287

老师请问下预收款方式收到的不动产的租金跨期收入税法上租金收入是要一次性确认吗

390

老师好我们这是以出租不动产为主业的商场，小规模企业，我们缴纳增值税的依据是本季度的预收的租金对吗；主营业务收入本季度应分摊的租金收入对吗

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