老师好：在线题库，投资性房地产第二节单选第8题的答案解析：“采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量”。我对此有疑惑，举例，有一栋自用房产账面价值1000万，用途发生改变转成投资性房地产后续以公允价值模式计量，转换日的公允价值1200万，则该投资性房地产的初始入账成本应该是转换日的公允价值即1200万，而实际成本是1000万，但是不能按照1000万入账吧？但是答案解析说是按照实际成本进行初始计量，也就是按照1000万入账，我有点不理解，麻烦老师了！