1、长期应付款按照摊余成本计量，并按照摊余成本列报。就是例题中摊余成本一列，金额等于长期应付款总账余额减去未确认融资费用总账余额。实际利率就是财务管理中的内含报酬率。 这里需要注意一下的就是实际利率摊销法。基本思路可以参照持有至到期投资的额摊销方法，基本是异曲同工。实际利率的选择一般会给出，不需要考生计算。和持有至到期投资相互参照：长期应付款是相当于＂持有至到期投资-成本＂明细科目，未确认融资费用是相当于＂持有至到期投资-利息调整＂明细科目。那么长期应付款的摊余成本=长期应付款的账面余额-未确认融资费用。 2、关于具有融资性质的理解。一般如果分期的年限超过三年的就可以理解为是具有融资性质的。如果是少于三年的分期付款购买基本上不需要折现来考虑。对于分期收款销售来说，按照收款额度来确认销售。分期付款购买也是按照实际的付款额来确认入账价值。 3、不管是融资租入固定资产还是具有融资性质的分期付款购买，如果是有安装工程的，那么未确认融资费用的摊销都需要计入到在建工程中，也就是资本化处理。这个需要记住。另外安装期完成的，为确认融资费用的摊销就全部确认为当期的财务费用。这个实际上就是企业确认的融资利息支出。对于融资出租方来分期收款销售方来说，未实现融资收益的摊销其实就是属于企业的融资利息收入，要冲减企业当期的财务费用。