浙江绿地房地产开发公司开发完成用于安置拆迁居民周转使用的房屋.其实际成本为4000000元,本月计提该周转房摊销额25000元,在周转过程中发生修理费用50000元。3年后,将该周转房作为商品房出售,取得销售收入6000000元(不含税)。_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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浙江绿地房地产开发公司开发完成用于安置拆迁居民周转使用的房屋.其实际成本为4000000元,本月计提该周转房摊销额25000元,在周转过程中发生修理费用50000元。3年后,将该周转房作为商品房出售,取得销售收入6000000元(不含税)。

84785034 | 提问时间：2022 05/31 10:29

胡芳芳老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师

同学你好，什么问题呢

2022 05/31 11:01

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集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区，发生下列有关周转房的经济业务：（1）月初301号楼周转房竣工，实际开发成本为3 000万元。（2）月底安排动迁居民入住使用301号楼周转房。（3）按月计提该周转房的摊销额400 000元。（4）以银行存款支付该周转房发生的修理费80 000元。（5）该周转房在使用两年后，城中小区整体竣工，公司将周转房对外销售，不含税销售收入为4 000万元，增值税360万元，房款已收存银行。（6）结转已售周转房的销售成本。要求：对上述经济业务进行会计核算。

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3.集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区，发生下列有关周转房的经济业务。（1）月初301号楼周转房竣工，实际开发成本为3000万元。（2）月底安排动迁居民入住使用301号楼周转房。（3）按月计提该周转房的摊销额400000元。（4）以银行存款支付该周转房发生的修理费80000元。要求：对上述经济业务进行会计核算

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2016年，天宏基业房地产公司发生如下业务：（1）2016年1月，为安置拆迁居民开发的房屋已全部竣工，其总成本为1 600万元。（2）2016年2月，将已竣工的安置拆迁居民的房屋交给拆迁居民使用，并建立“周转房使用卡片”。（3）2016年3月，为安置拆迁居民的周转房预计使用2年，残值率为4%，每月应摊销周转房摊销至为64万元[1600×（1-4%）÷2÷12=64万元]。该周转房专为“城中村项目”而建，其摊销额应计入该项目的开发成本中。（4）2016年11月周转房经常性修理支出2万元，大修理支出24万元，两年维修一次。要求：计算并编制相关会计分录。老师可以帮忙解题嘛

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某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率9%，本月发生有关开发间接费用的经济业务如下：（1）应付管理人员职工薪酬15万元。（2）开发管理部门固定资产月折旧额4.5万元。（3）用银行存款支付以下费用：电费20万元，增值税2.6万元；设备修理费2万元，增值税0.26万元；办公费用0.5万元。（4）本月在开发的各项产品实际发生的直接成本如表所示某房地产公司本月各开发产品实际发生的直接成本单位：元费用项目 1区商品房 2区商品房出租房周转房商品性土地直接成本 3 000 000 1 500 000 800 000 500 000 1 200 000 要求：（1）计算各开发产品应分配的开发间接费用。（2）根据各项经济业务编制相应的会计分录。

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某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率9%，本月发生有关开发间接费用的经济业务如下：（1）应付管理人员职工薪酬15万元。（2）开发管理部门固定资产月折旧额4.5万元。（3）用银行存款支付以下费用：电费20万元，增值税2.6万元；设备修理费2万元，增值税0.26万元；办公费用0.5万元。（4）本月在开发的各项产品实际发生的直接成本如表所示某房地产公司本月各开发产品实际发生的直接成本单位：元费用项目 1区商品房 2区商品房出租房周转房商品性土地直接成本 3 000 000 1 500 000 800 000 500 000 1 200 000 要求：（1）计算各开发产品应分配的开发间接费用。（2）根据各项经济业务编制相应的会计分录。

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