杠杆租赁一般是出租人提供购买拟租赁设备价款的20%～40%，其余的60%～80%由出租人以设备作抵押向银行等金融机构贷款，即可在经济上拥有设备的所有权及享有政府给予的税收优惠，然后将用该方式获得的具有所有权的设备出租给承租人式。购置设备成本中的借款部分称为杠杆，即财务杠杆，杠杆租赁实质上是把投资和信贷结合起来的一种融资方式。杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。