1. 增值税=20000÷（1+5%）×1.5%=285元 2. 城市维护建设税=285×7%×50%=10元 3. 月分摊租金不超过10万元，免征教育附加、地方教育附加 4. 房产税=20000÷（1+5%）×4%×50%=380元 5. 个人所得税=（20000-285-380-10）×（1-20%）×10%=1546元 税费共计2221元。 具体当地税务局会有细微差异。