经批准以一项固定资产置换取得一项长期股权投资，该项固定资产的账面余额为96000元，累计折旧为19200元，账面价值为76800元，评估价值为85 000元，评估价值大于账面价值8200元。置换取得长期股权投资后，该事业单位持有被投资单位60%的股权，有权决定被投资单位的财务和经营政策，相应的长期股权投资按规定采用权益法核算。 求财务会计分录和预算会计分录。