大华公司与A公司签订一份仓库租赁协议，按照合同规定，租期四年，每年初需要支付租金10万元。若改换成其他支付方式，则按照市场利率6%进行相应折算。（1）假设大华公司资金充足，在第一年初一次性把四年的租金支付完毕，请问需要支付多少？（2）假设大华公司资金进账，在第四年末（合同到期时）一次性把四年的租金支付完毕，请问需要支付多少？