同学你好，麻烦你参考以下内容处理，谢谢。 承租人丙公司与出租人丁公司签订办公室租赁协议，租赁期限3年。每年租金40,000元，年初支付。丙公司初始直接费用10,000元。丙公司的增量借款利率为每年5%。使用权资产首次确认会计处理如下： ①计算租赁期开始日租赁付款额的现值，现值包括未来付款额的现值及在租赁期开始日或之前支付的租赁支付额。 40,000/(1+5%)+40,000/(1+5%)2+40,000=38,095.24+36,281.18+40,000=114,376.42元。 借：使用权资产 114,376.42 租赁负债-未确认融资费用 5,623.58 贷：租赁负债-租赁付款额 80,000 银行存款 40,000 ②承租人发生的初始直接费用： 借：使用权资产 10,000 贷：银行存款 10,000 3.使用权资产确认的例外情况 ①企业在首次执行日可以仅对根据原租赁准则识别为租赁的合同采用本准则，未识别为包含租赁的合同可以不重新识别。 ②将于首次执行日后12个月内执行完毕的租赁，可作为短期租赁处理。 ③低价值资产且选择不适用新租赁准则的，可以按照原准则内容处理。