某企业拟筹资1000万元，发行债券500万元，票面利率为8%，筹资费率为2%;6发行优先股100万元，年股利率为12%，筹资费率为5%;发行普通股300万元，筹资费率为7%，预计下年度股利率为14%，并以每年4%的速度递增留存收益100万元。若企业适用所得税税率为25%。要求:计算个别资本成本和综合资本成本。