您好，房地产开发费用扣除 不是按照纳税人实际发生费用进行扣除，而是按税法的标准计算扣除。 两种扣除方式： 第一种扣除方式：利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的： 允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内 第二种扣除方式：不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的： 允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内