你好；   根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告 》（财政部税务总局 住房城乡建设部公告 2021年第24号）文规定，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税或则选择采用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的小规模纳税人按照5%征收率减按1.5%（没有出台该优惠之前是按照5%征收率）缴纳增值税。住房租赁企业选择简易计税方法计算缴纳增值税需要进行预缴的，按照1.5%预征率预缴增值税。