甲公司向乙公司租入临街商铺，租期五年，自2021年1月1日至2025年12月31年租金为30万元，于每年年末支付。合同中并未说明相关的租赁内含利率，银行同期增量借款利率为8%。不考虑其他因素，则甲公司对该项租赁应确认的使用权资产金额为 （ ）万元。[已知（P/4, 8%, 5）= 3.9927； （P/F, 8%, 5）= 0. 680 6] 这题怎么算的？还有[已知（P/4, 8%, 5）= 3.9927； （P/F, 8%, 5）= 0. 680 6]这是什么意思？