某房地产公司于1997年3月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于1999年3月在此块地上建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为每平方米2000元，经济使用年限为55年，残值率为2%。目前，该类建筑物重置全价为每平方米2500元。该建筑物占地面积500平方米，建筑面积为900平方米，现用出租，每月平均实收租金为3万元。另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%，每年需支付的管理费为年租金的3.5%，维修费为重置价的1.5%，土地使用税及房产税为每建筑平方米20元，保险费为重置价的0.2%，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，试根据以上资料评估该宗地2003年3月的土地使用权价值。其中[1.1/（1＋7%）44]＝0.9491。　　要求：　　（1）适宜采用收益法评估的不动产有哪些？　　（2）采用收益法评估不动产价值时收益期限该如何确定？　　（3）试根据以上资料评估该宗地2003年3月的土地使用权价值。（计算结果以元为单位，取整数）