承租人不是只支付了租金么 为什么到期后租赁物是归承租人所有呢?
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84785029 | 提问时间:2022 04/11 09:44
同学你好
1、约定归承租人所有但承租人未付清租金
当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人有权解除合同收回租赁物,但收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
2、约定归出租人所有但租赁物无法返还
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。
3、所有权的推定
当事人约定租赁期限届满,承租人仅需向出租人支付象征性价款的,视为约定的租赁义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。
4、合同无效时租赁物的归属
融资租赁合同无效,当事人就该情形下租赁物的归属有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,租赁物应当返还出租人。但是,因承租人原因致使合同无效,出租人不请求返还或者返还后显著降低租赁物效用的,租赁物的所有权归承租人,由承租人给予出租人合理补偿。
2022 04/11 09:53
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