一、“账面价值”、“账面净值”、“账面余额”、是三个不同的概念。 1、账面价值是指某科目（通常是资产类科目）的账面余额减去相关备抵项目后的净额。 2、账面净值是指该项资产的账面余额扣除计提折旧或摊销后的折（摊）余价值。 3、账面余额是指某科目的账面实际余额，不扣除作为该科目备抵的项目（如累计折旧、相关资产的减值准备等）。 二、不同资产三个数值的计算 1、固定资产 账面余额=固定资产的账面原价； 账面净值=固定资产的折余价值=固定资产原价-计提的累计折旧； 账面价值=固定资产的原价-计提的减值准备-计提的累计折旧。 2、无形资产 账面余额=无形资产的账面原价； 账面净值=无形资产的摊余价值=无形资产原价-累计摊销 账面价值=无形资产的原价-计提的减值准备-累计摊销。 3、投资性房地产 （1）成本模式后续计量的投资性房地产 ： 账面余额=账面原价 账面净值=账面余额-投资性房地产累计折旧（摊销） 账面价值=账面余额-投资性房地产累计折旧（摊销）-投资性房地产减值准备 （2）公允价值模式后续计量的投资性房地产由于不计提折旧、摊销，不计提减值准备，所以其账面价值=账面余额。 4、应收账款 账面余额=账面原价 账面价值=账面余额-计提的坏账准备 三、举例 2015年12月31日，甲公司外购一栋厂房，原价为100万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2016年年末进行减值测试，预计该厂房的可收回金额为80万元。则： 1、2016年末该厂房账面余额100万元， 2、2016年应计提的折旧金额=100/20=5（万元），账面净值=100-5=95（万元）； 3、应计提减值准备=95-80=15万元，计提减值准备以后该项固定资产的账面价值=100-5-15=80万元，即为其可收回金额80万元。