老师好,我个人的房子要出售,满五年了,买卖双方需要缴纳什么税,税率是多少?
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84784985 | 提问时间:2022 04/07 09:31
同学,您好
正常情况下买方只需交纳契税,
卖房方承担个税和营业税,但是满五年的房子普通住宅就不需要交纳营业税(144平米以下为普通住宅)这套房子的税费:
契税评估价房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
个税评估价1%、
交易中还会产生评估费评估价的千分之五,
交易手续费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),
交易登记费80元每套,
还有就是中介费用。
2022 04/07 10:09
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