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#中级职称#
2019年，佰仟房地产开发公司的土地开发总成本是2000万元，，总面积是4000平方米，规划将 2000平方米用于建设住宅小区，便于筹集资金继续开发房租；1000平方米用于职工住宅建设，余下的土地作为供出售的公寓房建设用地。土地开发结束，经验收合格，对转让用地，商品房用地，自用土地成本予以结转，计算并做出会计分 录
84785005 | 提问时间：2022 04/06 11:27
何何老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
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您好，具体是什么问题呢
2022 04/06 13:59

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(1)用银行存款支付征用土地拆迁费9+510+000元； (2)用银行存款支付设计单位前期工程款84+000元； (3)用银行存款支付建筑公司基础设施工程款180000元； (4)上列各项土地开发支出，按各开发产品用地面积进行分配，各开发产品用地面积为：本单位用于开发房产用地+5+000+平方米，用于出售的土地+10+000平方米 (5)开发土地共计发生了间接费用+85+000+元，其中：自用土地承担+30+000元，出售的土地承担+55000元。 (6)自用土地、出售的土地均已开发完成并验收合格，等待建设和转让。要求：为龙翔房地产开发公司对上述业务作出会计处理(保留至小数点后两位，明细科目写 44
资料：中集房地产公司为增值税一般纳税人，在2016年度内开发安乐开发小区，共发生下列土地开发支出和有关土地开发成本结转业务。 1用银行支付征地拆迁费5250000元 2.应付永杰设计院前期工程款1250000元，增值税进项税额112500 3.用银行存款支付建筑公司基础设施工程款1500000元，增值税进项税额13500 上列各项土地开发支出，按各开发产品用地面积进行分配，各开发产品用地面积如下：            201商品房         2000平方米            202商品房         3000平方米            301出租房         2000平方米            401商品性土地     10000平方米            451自用土地       8000 平方米 4.401商品性土地应分配的开发间接费用为40000元 5.401商品性土地和451自用土地开发完成并经验收，等待以后转让和用作房屋的建造。 2455
（6）根据规划设计要求，自用土地用于建造以下项目：3 000平方米商品房、2 000平方米出租房、1000平方米周转房。结转自用土地开发成本。 343
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