投资性房地产从成本核算转到公允价值核算，账面和公允价值的差额为什么进留存收益啊？和留存收益有啥关系。 从公允价值转到成本核算又计入哪儿呢？
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84785006 | 提问时间：2022 04/01 19:54
你好同学：
对于“投资性房地产从成本核算转到公允价值核算”，如果计入当期损益，企业就会在业绩不好的时候进行变更，这样就达到了操纵利润的目的。这里为了不影响净利润的计算，调整留存收益，这样能保证变更当年的利润表如实的反映当年的盈亏情况。
准则规定，不能从公允价值模式变更成成本模式。
2022 04/01 20:02
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