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投资性房地产按公允价值计量初始也是成本模式吗？后续公允有变动时再按着公允价值和初始的成本差额计入公允变动损益吗？理解的是否正确？
84785032 | 提问时间：2022 03/19 21:31
孺子牛老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,税务师
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投资性房地产按公允价值计量初始也是成本模式吗？-不是，初始计量，不区分成本模式和公允模式，而是按成本计量入账，比如花了100，就按100入账。 后续公允有变动时再按着公允价值和初始的成本差额计入公允变动损益吗？-是的。 满意的话麻烦评价一下！
2022 03/19 21:43
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后续采用公允价值模式计量的投资性房地产，一开始是成本转公允的，出现过公允价值变动损益借方，后续持有期间也出现过公允价值变动。在最终处置时，将公允价值变动损益转为其他业务成本，一开始出现过的贬值借公允价值变动损益要算上吗？还是说后面的金额只算持有期间的公允价值变动？ 304
老师你好非投资性房地产转为投资性房地产时,公允价值模式下,公允价值高于账面价值的,差额计入其他综合收益,反之,差额计入公允价值变动损益老师你好！为啥差额计变动损益 242
投资性房地产以公允价值计量在处置的时候什么情况公允价值变动损益不转成本。 投资性房地产公允价值模式计量，在处置的时候不是公允价值变动损益还有其他综合收益都要转成成本吗？那为什么在处置之前公允价值跌了这种情况在后面的处置的时候，他的公允价值变动损益就不转入其他业务成本了。 391
已采用公允价值模式计量的投资性房地产的，不得从公允价值模式再转为成本模式。( )◎正确。错误 2797
一、【单项选择题】 收藏纠错 12、 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日其公允价值大于原账面价值，下列会计处理正确的是（　）。 A. 借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 B. 借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“其他综合收益”科目 C. 借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“投资收益”科目 D. 借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目 这个不是大于账面价值的时候计入 其他综合收益吗 低于才计入公允价值变动损益 4432
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