老师，关于房产出售所得税教材上是20%，但是房产中介告诉我，实际中是2年以内2%，2——5年1%，5年以上不交所得税？对吗老师_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，关于房产出售所得税教材上是20%，但是房产中介告诉我，实际中是2年以内2%，2——5年1%，5年以上不交所得税？对吗老师

84785042 | 提问时间：2022 03/17 18:04

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

你好，学员，这个不对的

2022 03/17 18:05

2条追问解答查看全部

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（2016年）甲房地产公司2016年11月销售自行开发的商品房地产项目，取得不含增值税收入20 000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12 000万元。已知土地增值税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（　）。　　A.（20 000－12 000）×40%－20 000×5%＝2 200（万元）　　B.（20 000－12 000）×40%－12 000×5%＝2 600（万元）　　C.20 000×40%－12 000×5%＝7 400（万元）　　D.20 000×40%－（20 000－12 000）×5%＝7 600（万元）

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