请问我们公司是房产中介性质的一般纳税人公司，其中有一个业务是房屋托管，将业主的房子托管到我们公司，我们公司再将房子租给租户，像这种情况租户向我们公司索要发票，我们是否能只开具服务费金额6%税率的发票？签订的合同是房屋出租合同，如果我们按房租+服务费的金额确认收入 是不是要缴纳房产税呢？