老师您好，我公司是房地产中介租赁公司小规模，我们开出的发票为5%简易征税的普通发票，一般房主给我们公司房子时，我们公司一年一付，成本发票也是一年一开；，租出去时，租赁收入开5%简易征税普票，也是一年一个发票，请问收入季度要摊销吗，成本也要季度摊销吗，如果摊销，分录怎么做，求解，谢谢