老师,房地产开发企业,房子已封顶,现在预计10月份销售,请问现在需要办理那些证书。办理相关证书又需要好些材料
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84784999 | 提问时间:2022 02/28 14:20
房地产开发商都需要具备这些证件才可以卖房,如下:
五证两书
1、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
2、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
3、《国有土地使用证》
经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
4、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
5、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
6、“两书”
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
2022 02/28 14:21
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