个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;房产税3%;个税0.5%. 房租发票 1. 应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收,公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付); 2. 房租发票收款人跟付款人不可以是同一人.按税法的规定,发票是由收款方来开具的.在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照; 3. 房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具; 4. 需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份.