亲爱的同学，您好新收入准则将收入的确认分为了五步法。第一步：识别与客户订立的合同，第二步：识别合同中的单项履约义务，第三步：确定交易价格，第四步：将交易价格分摊至各单项履约义务，第五步：履行各单项履约义务时确认收入。新租赁准则下需要确认使用权资产与租赁负债。将租来的大楼向外出租，需要分别进行会计处理。第一步，根据新租赁准则，站在承租人角度，按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值确认租赁负债。并确认使用权资产，通常金额包含租赁负债的初始计量金额，租赁期开始前支付的租赁付款额以及，承租人发生的初始直接费用等。并在之后的租赁期间，对使用权资产和租赁负债分别进行摊销。第二部，站在出租人角度，基于原租赁中产生的使用权资产的价值区分经营租赁或融资租赁，再进一步进行会计处理。