某上市公司适用的所得税税率为25%，计划建造一项固定资产，需要筹集资金。有以下资料： 资料一：普通股目前的股价为20元/股，筹资费率为4%，股利固定增长率为2%，第一年预期股利为3元。 资料二：如果向银行借款，需要借款100万元，手续费率为1%，年利率为5%，期限为5年，每年结息一次，到期一次还本。 资料三：如果发行债券，债券面值1000元、期限5年、票面利率为6%，每年结息一次，发行价格为1200元，发行费率为5%。