某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x16年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后，投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2x16年度损益的影响金额(不考虑相关税费)为( )。
A.200万元
B.400万元
C.700万元
D.900万元
问题已解决
所属话题：
#中级职称#
84785013 | 提问时间：2021 12/13 19:57
您好，计算过程如下
自用房地产转成投资性房地产时，因公允价值大于账面价值的200万元（1800-1600），计入其他综合收益
最后处置时，
借：银行存款 2500
贷：其他业务收入 2500
借：其他业务成本 2300
贷：投资性房地产—成本 1800
—公允价值变动 500
借：其他综合收益 200
贷：其他业务成本 200
因此影响损益=2500-2300+200=400（万元）
2021 12/13 20:15
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