4、某人拟购房,开发商提出两个方案,方案一是现在一次性付8 00 000元;方案二是5年后付1000 000元,若目前的银行贷款利率是7%,应如何付款?如果开发商提出另外两个方案,一个方案是5年后付1200 000元,另一方案是从现在起每年年末付 200 000元,连续5年,若目前的银行贷款利率也是7%,又应如何付款?