A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用公允价值模式对其进行后续计量。该厂房的账面原值为1500元,已计提折旧400万元,已计提减值准备100万元(金额单位以万元表示) 要求: 会区学的章本 (1)假定转换当日该厂房的公允价值为80万元,做出相关的会计处理。 (2)假定转换当日该厂房的公允价值为1030万元,做出相关的会计处理。()_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用公允价值模式对其进行后续计量。该厂房的账面原值为1500元,已计提折旧400万元,已计提减值准备100万元(金额单位以万元表示) 要求: 会区学的章本 (1)假定转换当日该厂房的公允价值为80万元,做出相关的会计处理。 (2)假定转换当日该厂房的公允价值为1030万元,做出相关的会计处理。()

84784958 | 提问时间：2021 09/17 10:12

许老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

同学你好！这个的话 1 借：投资性房地产-成本 800 投资性房地产累计折旧 400 投资性房地产减值准备 100 公允价值变动损益 200 贷：投资性房地产 1500 2. 借：投资性房地产-成本 1030 投资性房地产累计折旧 400 投资性房地产减值准备 100 贷：投资性房地产 1500 其他综合收益 30

2021 09/17 10:16

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2、A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年4月1日，A公司对外出租的厂房租赁期满予以收回，转为自用。转换日，厂房账面价值为2650万，其中成本3200万，公允价值变动为贷方550万。要求: 编制下列情况下投资性房地产转为自用的会计分录: (1)假定转换日厂房的公允价值为2600万; (2)假定转换日厂房的公允价值为2680万;

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下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（　　）。 A成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值 B自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 C公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

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以公允价值模式进行后续计量的已出租厂房为什么不需要计提折旧？

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2×20 年 8 月 1 日，甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该厂房的原价为 8 000 万元，至租赁期开始日累计已计提折旧 2000 万元，未计提减值准备。当日该厂房的公允价值为 10000 万元。2×20年12月31日，该厂房的公允价值为10200万元。甲公司该厂房在2×20年12月31日资产负债表中列示的金额为（）万元。老师，想问一下这道题的分录咋做呀

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【例题24·多选题】下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中,正确的有( A.按预计使用年限计提折旧 B.公允价值变动的金额计入当期损益√ C.公允价值变动的金额计入其他综合收益√ D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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