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老师：公司取得的土地，建造厂房自用。经过一段时间后，出租。应当将土地使用权的无形资产和厂房固定资产都转成投资性房地产，那么后续折旧怎么处理呢？是都按照投资性房地产折旧，还是分别折旧？
84784964 | 提问时间：2021 08/25 22:44
宇飞老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,税务师
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你好，都按照投资性房地产计提折旧，各自提各自的。
2021 08/25 22:49

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公司取得的土地使用权，建造厂房自用。经过一段时间后，出租。应当将土地使用权的无形资产和厂房固定资产都转成投资性房地产，那么后续折旧怎么处理呢？是都按照投资性房地产折旧，还是分别折旧？ 812
将自用厂房用于出租，成本模式下厂房的折旧入投资性房地产，那么盖厂房的地的摊销呢？ 228
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ? 2452
计划出租但未出租的土地使用权，不是投资性房地产。 购入的土地使用权，用于建造待出租的办公楼和厂房，在建期间，土地使用权属于投资性房地产。老师，此时不出租也算是投资性房地产了？有点理解不了。 313
自己取得的土地使用权上面建造投资性房地产，这个土地使用权的成本到底计不计入投资性房地产的成本 147
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