非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除。意思只要购买有两套房子的就不行了呢还是用第一套来扣？_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除。意思只要购买有两套房子的就不行了呢还是用第一套来扣？

84784971 | 提问时间：2021 08/16 11:15

辜老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

第一套的贷方利息可以扣除，第二套的不行

2021 08/16 11:16

4条追问解答查看全部

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老师好，请问个税扣除中，如果是婚前男方购买的房子，婚后住房贷款利息扣除，可以由女方选择扣除吗？还是只能由购买方男方选择享受扣除？

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纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。夫妻双方可以两个都享受住房贷款利息吗

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根据规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。老师，这个政策纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。意思是只要是第一次使用贷款购买房屋就可以扣除，如果以前全款购买过房屋，未使用贷款，不会影响本次贷款购房的利息扣除是吗？

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在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，是什么意思，还贷款时不是本金和利息一起还的吗？

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纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月 1000 元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过 240 个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。。。。。。。。。。。那如果我买了第一套房子，还贷了三年。之后卖了，重新买一套（名下就只有这一套）。那后面这次还能扣除吗？

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