企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（）万元。老师这里不是80吗，其他综合收益不是转入成本，增加收益吗_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（）万元。老师这里不是80吗，其他综合收益不是转入成本，增加收益吗

84785019 | 提问时间：2021 08/10 18:50

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为 100-80+10=30

2021 08/10 18:53

22条追问解答查看全部

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8、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（）万元。 20 30 40 15 BA 处置该项投资性房地产影响收益的金额=100-80+10=30（万元），其中100万元是实际收到的金额，80万元是处置时的账面价值，10万元是转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额，在处置时需要转入其他业务成本，增加处置收益。相关会计处理如下：（1）借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 （2）借：其他业务成本 80 贷：投资性房地产——成本 70 ——公允价值变动 10 （3）借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10 （4）借：其他综合收益 10 贷：其他业务成本 10

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