老师,业主拿到全款发票,及购房合同,交房后,就直接可以去缴纳契税吗?还是要开发商前期走完那些流程才能去缴纳契税?
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84784962 | 提问时间:2021 07/30 11:58
在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。
2021 07/30 12:07
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