老师好，我分不清投资性房地产累计折旧，投…产减值准备为何转换后在借方，提折旧不是在借方，转换后反方向转吗_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师好，我分不清投资性房地产累计折旧，投…产减值准备为何转换后在借方，提折旧不是在借方，转换后反方向转吗

84785036 | 提问时间：2021 07/20 08:31

小林老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

您好，原来在投资性房地产核算的折旧和减值，转换后计入固定资产折旧和减值

2021 07/20 08:34

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×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资产减值准备400万元；公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为多少解：成本模式下的非转投，借：投资性房地产 5000 累计折旧 500 固定资产减值准备 400 贷：固定资产 5000 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 400 老师，投资性房地产的初始入账金额不应该是5000吗？为什么答案是账面价值？

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企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元，转换当日的公允价值为65万，转换日影响当期利润总额的金额是（　）万元。 A.0 B.-5 C.15 D.5老师，这里转换日固定资产减值准备在借方，可之前计提的时候不就已经在借方了吗，借：；固定资产减值准备，贷：资产减值损失，不是吗

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