你好   比如 一、预缴增值税 房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，应按照以下方法计算预缴的增值税：预缴增值税=预收款/(1+9%)*3% 举例：预收10900万，则预缴增值税=10900/1.09*0.03=300万 二、预缴土地增值税。 房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，应按照以下方法计算预缴的土地增值：预缴土地增值税=（预收款-应预缴增值税税款）*预征率，并在收取款项次月纳税期限内缴纳。 举例：预收10900万，假设预缴增值税税率3%，预缴土增税税率2%，则预缴增值税=10900/1.09*0.03=300万，预缴土地增值税=（10900-300）*2%=212万。