承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份为期5年的设备租赁合同。甲公司计划开发自有设备以替代租赁资产，自有设备计划在5年内投入使用。甲公司拥有在租赁期结束时以100元购买该设备的选择权。每年的租赁付款额固定为100元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为4%。在租赁期开始日,甲公司对行使购买选择权的可能性进行评估后认为，不能合理确定将行使购买选择权。这是因为，甲公司计划开发自有设备，继而在租赁期结束时替代租赁资产。为简化处理，假设不考虑相关税费影响。注：（P/A,4%,5）=4.4518。 要求：根据上述资料，计算甲公司以下指标： （1）租赁期开始日该使用权资产的入账价值； （2）未确认融资费用； （3）每年应计提的折旧金额； （4）第一年应分摊的未确认融资费用。 麻烦老师能写详细一点，这样我好一点点掌握