同学，你好 1.残值归租赁公司所有，所以在计算每年支付的租金时，要将这部分残值的现值减去。 也就是说：租赁公司的总支出现值=承租人的租金合计现值 2.租赁公司总支出=500-5*(P/F,12%,5)(5是租赁期满残值，一次性收付款项用复利折现) 承租人租金现值=A*(P/A,12%,5)(A是每期期末支付的租金，是年金) 所以500-5*(P/F,12%,5)=A*(P/A,12%,5)