企业租房要交哪些税,分别税率多少?
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84784979 | 提问时间:2021 04/14 12:18
一般纳税人出租房产需要缴纳增值税、城建税、附加税、企业所得税、印花税、房产税和城镇土地使用税。1、增值税:按"租赁服务"交增值税,一般纳税人税率为9%,符合简易计税条件的(2016年4月30日前取得的不动产)可按5%征收率缴纳;
2、城建税、附加税:根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税(7%、5%、1%)及教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%);
3、企业所得税:租金收入应并入应税收入总额,按规定计算缴纳企业所得税;
4、印花税:按"财产租赁合同"缴纳,税率为0.1%;税额不足1元,按1元贴花;
5、房产税:以租金收入的12%计算缴纳;
6、城镇土地使用税:属于城市、县城、建制镇和工矿区的需要按占用的土地面积计算缴纳。
政策依据:国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。
2021 04/14 12:20
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