2011年7月1日，A公司以一项固定资产（不动产）作为对价取得B公司80%的股权份额，并于当日起开始对B公司的生产经营活动实施控制。在此前，A公司与B公司不具有关联方关系。合并当日B公司的账面净资产公允价值为12 000万元。A公司该项固定资产的原价为8 000万元，已提折旧1 000万元，公允价值为9 500万元。A公司在合并过程中另发生审计、法律服务、评估咨询等中介费用共计20万元。不考虑其他因素，如果问该项长期股权投资的初始投资成本是多少万元。怎么做？